房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1、房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[X]平方米，户型为[具体户型]室[厅]，房屋权属状况[产权/租赁权等]。
2、房屋附属设施设备包括但不限于[列举家具、家电等主要附属设施设备名称及数量]，详细清单见附件一。
3、房屋用途为[居住/办公等]，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1、租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。
2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1、租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
2、甲方向乙方收取押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的正常使用，以及租赁期间相关费用的抵扣，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、相关费用的承担
1、租赁期间，乙方应承担以下费用：
- 水费、电费、燃气费：乙方按照相关部门规定的价格及计费方式按时缴纳，缴费账户信息如下：
- 水费：户号[水费户号]，缴费方式[具体缴费方式]。
- 电费：户号[电费户号]，缴费方式[具体缴费方式]。
- 燃气费：户号[燃气费户号]，缴费方式[具体缴费方式]。
- 物业管理费：由乙方按照物业管理公司规定的标准及收费时间向物业管理公司缴纳，物业管理公司名称[公司名称]，收费标准每月每平方米[X]元。
- 有线电视费、网络费等其他费用：由乙方自行申请并承担费用。
2、因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿，由此产生的费用由乙方承担。
五、房屋维修与保养
1、租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保房屋符合正常的使用功能和安全标准，因房屋自然损耗或不可抗力因素导致的房屋损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修或处理。
2、乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆改，如乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修，因乙方人为原因造成的损坏，维修费用由乙方承担；若乙方未及时通知甲方维修，导致损坏扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3、对于乙方自行添置的设施设备，乙方在租赁期满或合同解除时有权自行处置，但应保证不影响房屋的原状及后续使用。
六、转租、换租与分租
1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人，若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
2、在租赁期间，乙方因特殊情况需要换租的，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续，同时乙方应承担因换租产生的费用及可能给甲方造成的损失。
3、乙方如需分租部分房屋的，应事先征得甲方书面同意，并与次承租人签订分租合同，分租合同的约定不应低于本合同的标准，且乙方应对次承租人的行为向甲方承担连带责任。
七、合同的解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：
- 未经甲方书面同意，逾期支付租金达[X]天以上的；
- 擅自改变房屋用途的；
- 擅自拆改、损坏房屋及其附属设施设备，拒不恢复原状或赔偿损失的；
- 利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；
- 未经甲方书面同意，擅自转租、分租房屋的。
4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：
- 逾期交付房屋达[X]天以上的；
- 交付的房屋严重不符合合同约定，致使乙方无法正常使用的；
- 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
八、违约责任
1、甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付逾期违约金，逾期达[X]日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3、甲方未按约定时间交付房屋或维修房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付逾期违约金，逾期达[X]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
4、乙方擅自改变房屋用途、擅自拆改损坏房屋及其附属设施设备、未经甲方书面同意转租分租房屋等违约行为，除按本合同约定承担违约责任外，还应恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，如造成房屋及其附属设施设备损坏无法修复或灭失的，乙方应按照市场价值予以赔偿。
5、因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责采取补救措施，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，如补救措施仍无法解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
九、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：[具体日期]
附件一：房屋附属设施设备清单（如有）
| 附属设施设备名称 | 品牌型号 | 数量 | 备注 |
| [具体名称] | [品牌/型号] | [X] | [备注信息] |
| ... | ... | ... | ... |
模板仅供参考，在实际签订合同时，你可根据实际情况进行修改和调整，在签署合同之前，建议双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障，如有需要，也可咨询专业律师或相关法律机构的意见，你可以关注我，以便获取更多合同模板及相关法律知识。
