房屋拆迁补偿规定涉及多个方面，旨在保障被征收人的合法权益，以下是一些主要的拆迁补偿规定：
1、补偿范围
房屋价值的补偿：这是指对被征收房屋本身价值的补偿，补偿金额通常基于市场评估价或重置价来确定，具体由专业估价机构根据估价目的和原则进行估算和判定。
搬迁、临时安置的补偿：因征收房屋造成的搬迁费用以及在过渡期内的临时安置费用也需得到补偿，这些补偿通常是按照被拆迁房屋住户的人口数量来计算的。
停产停业损失的补偿：如果房屋征收导致生产经营活动中断，那么由此产生的停产停业损失也需要得到相应的补偿。
其他相关费用的补偿：可能包括房屋装修、附属设施（如车库、花园等）的补偿，以及与房屋相关的其他权益（如租赁权、抵押权等）的处理。
2、补偿方式
货币补偿：这是最常见的补偿方式，即按照评估确定的房屋价值给予被征收人一定数额的现金。
产权调换：在某些情况下，被征收人可以选择接受政府提供的安置房或其他房产作为补偿，这种方式通常适用于被征收人希望继续拥有住房的情况。
结合型补偿：部分情况下，货币补偿和产权调换可以结合使用，被征收人可以选择部分货币补偿加上一套或多套安置房的组合方式。
3、评估方法
市场评估价：由专业估价机构根据市场情况对被拆迁房屋进行评估，得出其在当前市场上的客观合理价格。
商品房交易均价：同区域、同类型普通住宅商品房的交易平均价格。
重置价：指由估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
4、程序要求
- 在房屋拆迁过程中，必须遵循严格的法律程序，包括调查核实、作出征收决定、发布征收公告、进行拆迁评估等步骤，还需要征求公众意见并举行听证会以确保程序的公正性。
房屋拆迁补偿是一个复杂而敏感的问题，涉及到多个方面的考量，为了确保被征收人的合法权益得到有效保护，相关法律法规对拆迁补偿的范围、方式、评估方法和程序等方面都做了详细的规定。
