郑州房屋租赁税的计算方法因个人住房出租和商业出租而有所不同，以下是详细的计算方式：
一、个人住房出租
1、个人所得税：
- 对个人出租住房取得的收入，减按10%的税率征收个人所得税。
- 具体计算公式为：月租金在4000元以下时，（月租金-相关税费-修缮费最高800元）×10%；月租金在4000元以上时，（月租金-相关税费-修缮费最高800元）×(1-20%)×10%。
2、房产税：
（图源于网络，仅用于参考学习，若侵必删）
- 房产税税率为4%，计税依据为房屋出租收入。
3、土地使用税：
- 个人出租住房免征城镇土地使用税。
4、印花税：
- 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
5、价格调节基金：
- 价格调节基金税率为1%，计税依据为房屋出租收入。
6、营业税：
- 自2019年起，对个人出租住房实施了税收优惠政策，降低了税率，简化了征收流程，郑州市对个人出租住房暂免征收营业税。
7、城市维护建设税及教育费附加：
- 这些税项按照实际缴纳的个人所得税金额计算，税率分别为7%和3%。
二、商业出租
对于非住房的商业出租，其税收政策与上述有所不同，主要包括增值税及其附加税费等，但具体计算方式可能因政策调整而有所变化，建议咨询当地税务机关或税务专业人士获取最新信息。
注意事项
- 纳税人需在取得租金收入后的次月15日前申报纳税。
- 纳税人可凭有效租赁合同、房屋产权证明等材料到税务局办理相关手续。
信息仅供参考，具体计算方式可能因地区、政策等因素而有所不同，如有需要，请咨询当地税务机关或税务专业人士以获取准确信息。
