南京购房证明的办理流程包括线上和线下两种途径，而其要求包括申请人身份、婚姻状态等。
南京购房证明的办理流程：
线上办理流程：登录“我的南京”APP，点击“房产交易与不动产登记专区”，选择“购房资格”或“南京房产”，根据提示填写个人信息并提交申请，审核通过后，系统会生成电子购房证明编号和二维码。
线下办理流程：若不符合线上办理条件或选择线下办理，需携带所需材料前往各区房产交易与不动产登记大厅的相关服务窗口申请开具，现场审核后即时办结，或者在五个工作日内完成审核。
南京购房证明的要求：
身份要求：必须是南京市户籍居民。
婚姻状况要求：符合以下四种情况之一：未婚单身人士、无婚生子女且丧偶的人士、2008年后在江苏省内登记结婚的人士、离异且无未成年婚生子女的人士。
诚信要求：申请过程中应如实提供相关材料，如有弄虚作假行为将受到严厉处罚。
特殊人群要求：人才购房证明需要通过指定平台申请，并提供相应材料。
购房证明的有效期为180天（自出具日期起计），过期未使用的证明仍可继续使用。
南京购房证明的办理流程和要求较为严格，旨在确保购房行为的合规性和公平性，市民在购房前应充分了解相关规定，准备好必要的材料，并根据个人实际情况选择合适的办理方式。
